Získejte z nemovitosti maximum.
Vyřeším ocenění, nájemné i znalecký posudek.
Potřebujete poradit?
Nechte mi na sebe kontakt, ozvu se vám.
Rychlé řešeníUvědomuji si cenu vašeho času. Ocenění provádím maximálně rychle.
4+ roky zkušenostíV oboru jsem nasbíral mnoho potřebných zkušeností.
100+ oceněných nemovitostíNezaleknu se ani atypických zakázek.
Mé služby
Chcete získat z nemovitosti maximum? Pošlete mi poptávku.
K vyhotovení odhadu ceny nemovitosti slouží několik různých metod, ale každá má svá specifika. Pro indikaci obvyklé ceny (a nebo také ceny tržní) nejčastěji využívám porovnávací metodu, ve které porovnávám vypočítanou cenu nemovitosti s cenami podobných objektů, které jsou umístěné ve stejné lokalitě.
Ocenění nemovitosti můžete potřebovat v různých životních situacích. Ať už chcete, jakožto prodejce, svůj majetek prodat za dobrou cenu, nebo se naopak, jako kupující, odmítáte za nemovitost zaplatit více, než kolik činí její reálná hodnota. Proto se vyplatí znát její skutečnou hodnotu.
Mezi další životní situace patří tyto:
- dědické řízení (pro tyto účely objednejte zjednodušené vyjádření)
- pro účely rozvodového řízení,
- ocenění nemovitosti pro finanční úřad
Dokumenty potřebné pro odhad ceny nemovitosti naleznete na stránce podklady.
Běžný odhad
Pozemek - 3 000 Kč
Bytová jednotka - 4 000 Kč
Rodinný dům - 5 500 Kč
Rekreační objekt - 5 000 Kč
Garáž, sklad, dílna, atp. - 2 500 Kč
Zjednodušené vyjádření
Pozemek - 2 000 Kč
Bytová jednotka - 3 000 Kč
Rodinný dům - 3 500 Kč
Rekreační objekt - 3 500 Kč
Garáž, sklad, dílna, atp. - 2 000 Kč
Tato služba zahrnuje výši tržního nájemného, což představuje částku, za kterou lze nemovitost reálně pronajmout a tak zbytečně netratíte zisk.
Pro nemovitosti: pozemek, bytová jednotka, rodinný dům, garáž, administrativní budovy ale také administrativní prostory (kanceláře, sklady, parkovací plochy).
Dokumenty potřebné pro stanovení obvyklého nájemného naleznete na stránce podklady.
Běžný odhad
Pozemek - 3 000 Kč
Bytová jednotka - 4 000 Kč
Komerční objekty - 5 500 Kč
Rodinný dům - 5 500 Kč
Bytový dům - od 8 500 Kč
Garáž, sklad, dílna atp. - 2 500 Kč
Garáž, sklad, dílna, atp. - 2 500 Kč
Pro nemovitosti: pozemek, bytová jednotka, rodinný dům, garáž, administrativní budovy ale také administrativní prostory (kanceláře, sklady, parkovací plochy).
Dokumenty potřebné pro stanovení obvyklého nájemného naleznete na stránce podklady.
Běžný odhad
Pozemek - 3 000 Kč
Bytová jednotka - 4 000 Kč
Komerční objekty - 5 500 Kč
Rodinný dům - 5 500 Kč
Bytový dům - od 8 500 Kč
Garáž, sklad, dílna atp. - 2 500 Kč
Garáž, sklad, dílna, atp. - 2 500 Kč
Ve spolupráci se znaleckou kanceláří též zajistím znalecký posudek.
Posudek tak vyhotovuje osoba jmenovaná a zapsaná do seznamu znalců a tlumočníků pro různé obory činnosti ministrem spravedlnosti nebo předsedou krajského soudu podle zákona č.37/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a podle prováděcí vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č.37/1967 Sb. Znaleckou činnost ale vykonávají také znalecké ústavy. Znalecký posudek použijete např. pro daň z nabytí nemovitých věcí, exekuční a insolvenční řízení.
Materiály a podklady potřebné pro znalecké posudky naleznete na stránce podklady.
Posudek tak vyhotovuje osoba jmenovaná a zapsaná do seznamu znalců a tlumočníků pro různé obory činnosti ministrem spravedlnosti nebo předsedou krajského soudu podle zákona č.37/1967 Sb. o znalcích a tlumočnících a podle prováděcí vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č.37/1967 Sb. Znaleckou činnost ale vykonávají také znalecké ústavy. Znalecký posudek použijete např. pro daň z nabytí nemovitých věcí, exekuční a insolvenční řízení.
Materiály a podklady potřebné pro znalecké posudky naleznete na stránce podklady.
Potřebné podklady
Abych pro vás mohl odvést kvalitní práci, budu potřebovat pár věcí.
Pro vypracování odhadu či posudku potřebuji o oceňované nemovitosti znát co nejvíce stavebně-technických informací. Většinu z nich budete určitě znát a to ostatní je možné nalézt v projektové dokumentaci.
Co budu potřebovat za informace?
V jaké dokumentaci tyto informace vlastně najdete? Podle účelu ocenění jsou to následující dokumenty.
Co budu potřebovat za informace?
- Stáří nemovitosti (rok výstavby/kolaudace)
- Provedené úpravy a modernizace vč. jejich stáří
- Počet nadzemních/podzemních podlaží a jejich výměra
- Dispozice (počet obytných místností vč. výměry)
- Druh konstrukcí svislých/vodorovných (základy, nosné zdi, příčky, stropy)
- Příslušenství (vedlejší stavby, garáž, balkon, sklep)
- Napojení na inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace, plynovod)
- Informace o věcných břemenech, zástavních právech, apod.
- Fotografie dokládající technický stav nemovitosti
V jaké dokumentaci tyto informace vlastně najdete? Podle účelu ocenění jsou to následující dokumenty.
- Výpis z katastru nemovitostí
- Geometrický plán pro zaměření pozemků
- Projektová dokumentace
- Stavební povolení
- Kolaudační rozhodnutí
- Kupní smlouva
- Dříve zpracované odhady nebo znalecké posudky
- Nájemní smlouvy o pronájmu celé nemovitosti nebo její části
- Pojistné smlouvy na nemovitosti – pojištění na živelné pohromy, pojištění odpovědnosti apod.
- Doklad o zaplacení daně z nemovitosti za poslední rok
- Doklad o provozních nákladech
- Doklad o nákladech za běžnou údržbu nemovitosti
Jaké výhody získáte spoluprací se mnou?
Dělám pro své klienty maximum, získávají tak ty nejlepší služby na trhu.
Pohodlí a řešení na míruSe mnou nemusíte absolvovat zbytečné procesy.
Minimum papírováníNebudete muset řešit zbytečné papírování.
O vše se postarám já.
Lidský přístupJednám profesionálně, lidsky a vstřícně.
Co o mě říkají klienti?
- Jan NovákOcenění bytuLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
- Petr KonečnýOdhad obvyklého nájmuLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
- Jana NovotnáZnalecký posudekLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Kontaktujte mě